Кондиционирование помещения без окон

Доброго времени суток! Очень нужен совет от знающих людей. У нас есть помещение 60 м2, оно без окон и находит в центре здания, в помещение есть приточно-вытяжная вентиляция, но и она не справляется с духотой в помещении. Подскажите, какое оборудование можно поставить, чтобы охладить воздух? Скажу, что нам уже предлагали: 1. Полупромышленный кондиционер, трассу которого можно протащить по потолку до фасада здания (вариант не очень подходит, поскольку ОЧЕНЬ дорогой); 2. Обычный кондиционер, трассу которого можно протащить по потолку до фасада здания (вариант не очень подходит, потому что есть мнение, что обычный кондиционер рассчитан на трассу до 5-7 метров, а у нас до фасада здания побольше будет и кондиционер попросту не справится и сгорит); 3. Мобильный кондиционер, выходная труба которого будет подсоединена к вытяжной части приточной вентиляции (подходит по цене, но есть мнение, что труба, которая выводит горячий воздух должна быть длиной до 2 м иначе он сгорит, у нас же в одном случае она будет 5 метров, а во втором 11 метров, но кондиционер не сам будет выталкивать это тепло, а его будет засасывать вытяжная вентиляция (вот как-то так)) А что бы сделали Вы, чтобы охладить воздух в помещении 60 м2 без окон?????? Заранее всем спасибо!!!!!